喬安婷的部落格

《稅不稅？生活裡的稅務》日常實用稅務小劇場

📂 Case 11：網紅在家工作，房屋稅怎麼繳才對？

📌 下集：自住房屋條件大公開，3月22日前申報是關鍵

在搞懂房屋稅的分算原則後，小羽順利配合稅捐處完成了房屋使用情形的變更申報。

同時，稅務人員也特別提醒她，房屋沒供營業使用的其餘住家部分，如果想要享有最優惠的「自住住家用房屋稅率」，必須同時滿足以下三大法定要件：

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【記憶拼圖解密】#024 商譽：看不見的信任累積，才是最貴不可言的資產

想像你打算頂下一家在地經營三十年的老字號餅舖。

店裡的麵粉機、烤箱加上店面價值經評估為 200 萬元，但老老闆堅持要賣 500 萬元。

多出來的 300 萬元，就是買這家店累積三十年的好口碑、老顧客的信任，以及獨門的烘焙配方。

在會計上，這多付的 300 萬就會被記錄為「商譽」。

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《90天心靈解鎖練習》致那些一直以來太過懂事的我們

Day 78｜職場去三角化

員工私下告狀是試圖拉攏你組成秘密同盟。

博溫理論要求領導者必須拒絕同盟，強迫衝突回到雙方身上。

啟動去三角化對話，平靜打斷他：「謝謝反映。

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《稅不稅？生活裡的稅務》日常實用稅務小劇場

📂 Case 11：網紅在家工作，房屋稅怎麼繳才對？

📌 中集：法條追擊：實際營業面積怎麼算？六分之一是鐵律

慌張的小羽趕緊向高雄市稅捐稽徵處諮詢，稅務人員為她詳細拆解了房屋稅的課徵標準。

原來，網紅若在家中有「固定的拍攝或工作空間」，經營直播拍賣、團購、辦公或堆置商品，就必須按實際營業面積，分別計算「住家用」與「營業用」稅率課徵房屋稅。

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【會計記憶拼圖】#024 商譽：為什麼有些企業明明廠房設備只值一億，卻有人願意花三億收購它？

那多出來的兩億，買的就是「商譽」。

它是隱形的品牌溢價、是忠誠的客戶群、更是團隊無形的凝聚力。

有些價值，眼看不見，卻貴不可言。 

#商譽 #企業併購 #品牌價值 #會計記憶拼圖

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《稅不稅？生活裡的稅務》日常實用稅務小劇場

📂 Case 11：網紅在家工作，房屋稅怎麼繳才對？

📌 上集：在家直播拍賣賺很大，住宅變成營業用房屋？

人氣影音創作者小羽經營自媒體有聲有色，最近轉型做起線上直播帶貨與網購團購。

因為家裡客廳擺滿了待出貨的商品包裹，也架設了專業的閃光燈與直播背景，整間房子幾乎成了小型的個人工作室。

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【財會法規防線：稅務與金融輕鬆學】賣房重購退稅怎麼算？5大黃金條件缺一不可！

換屋族看過來！賣掉舊房買新房，如何運用「房地合一稅重購退稅」省下一大筆稅金？

依據《所得稅法》第 14 條之 8（房地合一重購退稅）規定，必須同時符合以下 5 大條件：

📌 時間限制：

出售舊房與重購新房的移轉登記時間，差距必須在 2 年內（先買後賣或先賣後買皆可）。

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《90天心靈解鎖練習》致那些一直以來太過懂事的我們

Day 76｜橫向領導力的修煉

用恐懼治軍，只是在職場複製失能家庭。

真正的領導力來自建立有心理安全感的團隊。

團隊出錯時克制指責，記錄客觀事實對大家說：「專案落後了三天，我們不追究責任，大家一起腦力激盪有哪些方法能補回進度。」 

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《稅不稅？生活裡的稅務》日常實用稅務小劇場

📂 Case 10： 預售屋換約轉讓，30日申報地雷大公開

📌 下集：慘痛代價：補稅加重罰，自動補報才是保命符

在稅務人員的詳細核算下，甲君迎來了慘痛的代價。

因為持有權利期間未滿 2 年，適用房地合一短期交易的高稅率（35%），這筆 500 萬元的課稅所得被補徵了高達 175 萬元的稅額。

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【勞資故事館】被公司逼簽 PIP，不簽就直接開除？數據分析師提告勝訴！法院判：僱傭關係存在，公司須補發月薪與年終！

「公司突然說我不適合，拿出一張 PIP 要我簽，我不簽就被資遣了……這樣合法嗎？」

「每天晚下班，離職能順便要回幾十萬加班費嗎？」

在職場上，不少企業常把「績效改善計畫（PIP）」當成合法的資遣通行證，以為只要員工不簽或表現不如預期，就能順理成章依《勞基法》第 11 條第 5 款「不能勝任工作」解僱。

然而，法律對於「解僱」有極為嚴格的「最後手段性」要求！

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《90天心靈解鎖練習》致那些一直以來太過懂事的我們

Day 75｜課題分離的應用

下屬擺出無助姿態，是在誘導你替他包辦一切。

主管的職責是賦能而非代勞。

執行邊界賦能，保持關懷但劃清界線：「我理解這有挑戰性，但我相信你的能力。請先寫出三個可行方案，下午兩點我們再來討論。」 

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《稅不稅？生活裡的稅務》日常實用稅務小劇場

📂 Case 10： 預售屋換約轉讓，30日申報地雷大公開

📌 中集：法條追擊：預售屋換約算房地合一稅，30天是鐵律

慌張的甲君趕緊帶著合約書向國稅局查詢，稅務人員嚴肅地翻開法規，為他解開了最關鍵的稅務邏輯。

原來，自房地合一稅 2.0 上路後，「預售屋及其坐落基地的權利轉讓」早就被納入課稅範圍！

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